工地及其地上建筑物抵押借款合同

工地及其地上建筑物抵押借款合同（精选3篇）

工地及其地上建筑物抵押借款合同 篇1

　　立抵押契约人 (以下简称甲方) (以下简称乙方)，因抵押借款事，双方议定条款如下：

　　一、乙方将坐落x x面积x x平方米工地及其地上建筑物即 x号平房一栋，设定抵押权与甲方，向甲方借款人民币x x万元。

　　二、利息按月利率x分计算，于每月一日支付。

　　三、本借款期限二年，即自x x x x年 月 日起，至x x x x年 月 日止，期满应一次还清。但如果乙方不按第二款规定按时付息累积达两期的，甲方于期限届满前，可请求返还借款。

　　四、本契约签订之日，乙方应将抵押物有关的所有权书及其他有关文件交付甲方收执，并协同办理抵押权登记。

　　五、抵押期限内抵押物应付的一切税捐，应由乙方依法按期缴纳。

　　六、本契约自订立时生效，双方各执一份为凭。

　　甲方：

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　乙方：

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　20xx年x月x日

工地及其地上建筑物抵押借款合同 篇2

　　贷款人：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　借款人：

　　身份证件名称：

　　身份证件号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　保证人：

　　(法定代表人/委托代理人)：

　　身份证件名称：

　　身份证件号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　抵押人：

　　身份证件名称：

　　身份证件号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　第1项贷款种类贷款人同意向借款人发放_________________贷款。

　　第2项贷款用途本合同项下贷款的用途为：____________________。

　　第3项贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币(大写)_________________元整。

　　第4项贷款期限本合同项下的贷款期限为____个月 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。

　　第5项贷款利率本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率 % (上/下)浮 %执行;本合同项下首期执行贷款年利率为 %。

　　注：如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。

　　第6项罚息利率借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮 %。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。

　　借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮 %。罚息计算期间自逾期之日起至挪用部分贷款本息全部清偿之日止。在此期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。

　　第7项贷款发放贷款发放至借款人在贷款行开立的账户内，户名：__ _____，账号：_______，开户行：_ ____。采取 □自主支付 □受托支付方式。

　　第8项贷款担保本合同项下的全部贷款采用下列第____ _种担保方式：

　　(1)抵押担保。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为人民币(大写)___________________元的□房产 □车辆 □____________抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。抵押物具体情况见附件1：《抵押物品清单》。

　　(2)连带责任保证担保。其中，保证人提供贷款金额的___%或人民币_________________元的保证金作为担保，保证金户名：__________________,账号：_______________，开户行：________________________。

　　第9项贷款偿还借款人还款账户：户名： ______，账号：______，开户行： ________。

　　借款人选择下列第_____种还款方式偿还贷款本息。本合同项下贷款按□月 □季 □年共分_____期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。

　　(1) 利随本清

　　(2) 按期还息一次还本

　　(3) 等额还本付息

　　(4) 等本金还款

　　(5) 递增还款法:年递增比例为 %

　　(6) 递减还款法:年递减比例为 %

　　(7) 先期___个月按月还息 后期___个月按月□等额□等本还款

　　(8) 随心还A、B( 组合还款方式)

　　第一阶段：分段本金 分段期数 ;

　　第二阶段：分段本金 分段期数 ;

　　第三阶段：分段本金 分段期数 ;

　　第四阶段：分段本金 分段期数 ;

　　第五阶段：分段本金 分段期数 ;

　　第六阶段：分段本金 分段期数 ;

　　第10项提前还款

　　违约金(1)借款人提前偿还部分或全部贷款，应至少提前_______个工作日向贷款人提出书面申请。

　　(2)部分提前还款的，每次提前归还金额不少于 万元。

　　(3) □借款人的任何提前还款□如借款人的提前还款将导致本合同项下的已执行贷款期限在___年以内(含)，借款人：

　　□必须按照提前还款金额的___%交纳提前还款违约金。

　　□必须向贷款人交纳 个月的贷款利息，计算利息的本金基数是提前还款前的贷款余额。

　　第11项保证担保

　　方式保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供以下第_______种连带责任保证担保。如借款人出现本合同项下的`违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务。

　　(1) 阶段性连带责任保证：保证期间从本合同签署之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物权利证明及设定抵押的相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。

　　(2) 全程连带责任保证：保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。

　　第12项补充条款 经双方协商一致，同意在本合同中适用如下第__ _项约定：

　　(1) 借款人同时申请个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人若将所购住房同时抵押给贷款人和 担保有限公司，贷款人和 担保有限公司作为同一顺位的共同抵押权人。借款人未按本合同或个人住房公积金借款合同偿还贷款本息的，共同抵押权人中遭受违约损失的一方可以依法处置抵押物，另一方有权参与处置抵押物，共同抵押权人一方实现抵押权作为另一方实现抵押权的理由。

　　(2)在放款之日起 天内未能办理完毕

　　□预抵押登记手续、贷款人未取得《预购商品房贷款抵押登记证明》的

　　□抵押登记手续、贷款人未取得《房屋他项权证》的

　　□营运车辆/机械设备抵押登记/抵押公证的

　　贷款人有权宣布贷款提前到期，保证人应承担连带责任保证，贷款人有权从保证人开立在贷款人的任何账户中直接扣划相应资金。

　　(3) 对于抵押房地产为所购房产且为期房的，借款人有义务及时办理《房屋所有权证》，并配合贷款人办理抵押登记手续，否则贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。

　　(4) 借款人在此同意，如借款人拖欠贷款人贷款本息或未按本合同附表第13项第2款办理的，第三方代借款人偿还其拖欠贷款人的剩余贷款本息后，第三方即就代偿部分的债权取得代位求偿权，第三方可以向借款人进行任何方式的合法追偿，且诉讼地点设定为原告所在地。同时，在第三方代本借款人偿还拖欠的贷款本息后，借款人授权贷款行从本借款人在贷款行开立的活期储蓄存折账户阳光卡账户中直接扣划相应的款项归还第三方。

　　(5) 如借款人在我行申请营运车辆及机械设备贷款，且在一个还款年度内无任何违约行为，贷款人有权在下一年度按 %下调其利率上浮幅度(不得低于基准利率;如果借款人发生违约行为，则按照本合同附表第6项约定的贷款利率执行。对于上述调整，贷款人不再另行向借款人发送书面通知，调整自下一年度的公历1月1日起开始生效并执行)。

　　(6) 如果借款人在还款期限内连续60日未能按时、足额归还贷款本息或贷款最后到期仍未能足额归还贷款本息的，或借款人在贷款人放款之日起90日内未将按揭工程机械的车辆牌照、抵押登记及公证所涉及的资料和手续办理完毕,并且未将相关材料(原件)送达贷款人的，贷款人有权将债权转让与第三人，因第三人为实现债权而提起诉讼的，由原告所在地法院管辖。

　　(7)借款人指定 为本合同的联系人，联系电话：

　　联系人地址： 邮政编码： 贷款人有关贷款告知信息送达该联系人时即视同送达借款人。

　　(8)其他约定：

　　第13项合同份数本合同正本一式_______份，□借款人、□贷款人、□抵押人、□保证人、□抵押物登记机关、□公证机关各执一份，各份具有相同法律效力。

　　贷款人：中国光大银行 分行 支行

　　法定代表人/负责人(或委托代理人)：

　　借款人：

　　抵押人(含抵押物共有人)：

　　保证人(法人)：

　　法定代表人(或委托代理人)：

　　保证人(自然人)：

工地及其地上建筑物抵押借款合同 篇3

　　甲方：_________为(借款人)

　　性别:_______

　　身份证号码:_______________

　　地址:_______________。

　　电话:___________________。

　　乙方:___________(贷款人)

　　性别:_____________

　　身份证号码:_____________

　　地址:______________

　　电话:_____________

　　第一条从_________________________________________天开始。月利息为_______。

　　第二条贷款的支付和偿还

　　1、贷款支付:在贷款和抵押手续办理完毕后，乙方将贷款金额一次性支付给甲方或划入甲方账户。

　　2、贷款还款:到期日一次性还清贷款本息。

　　3、甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。

　　第三条违约责任

　　1、如甲方未能按期足额偿还贷款，违约金为_______________________________________________________

　　2、按揭项目：

　　第四条甲方确认抵押资产归自己所有，一切手续合法有效，抵押前资产不存在任何经济纠纷和违法责任，否则由甲方承担一切法律责任。

　　第五条担保事项

　　1、汽车类型和品牌:_______________。

　　2、帧数:_______________

　　3、发动机号:______________。

　　第六条抵押物的保管

　　1、抵押物由乙方保管，抵押期间，乙方应免费使用车辆，确保车辆无任何交通事故和违章行为。因车辆本身或者自然损坏、不可抗力等因素造成车辆灭失的，乙方免除赔偿责任。

　　2、甲方必须将与抵押车辆有关的钥匙、机动车登记证、行驶证、购货发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件移交给乙方或中介机构保管。

　　第七条抵押物的处置

　　1、抵押期间，甲方对抵押车辆的任何处置均无效。

　　2、如甲方未能按时偿还贷款，乙方可在逾期天数后出售抵押财产以弥补损失，同时甲方应签署《逾期出售委托书》。

　　第八条抵押期间，乙方有下列情形之一的，有权提前处分抵押财产

　　1、借款人被宣告失踪，其财产托管人拒绝履行本合同；

　　2、借款人丧失民事行为能力，监护人拒绝履行本合同的；

　　3、借款人死亡或宣告死亡，其财产的法定继承人拒绝履行本合同；

　　4、借款人未履行还款义务或有其他无偿债诚意的行为；

　　5、借款人涉及或将涉及重大诉讼或仲裁程序等法律纠纷，足以影响其偿付能力的；

　　6、借款人未在5日内通知变更住所、通讯地址和电话号码。

　　第九条费用负担

　　1、如果甲方不能按期偿还贷款，经乙方同意，可以展期。

　　2、抵押和贷款产生的一切费用由甲方承担。

　　第十条本合同的生效条件

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余均交相关部门备案。

　　甲方:___________(借款人)

　　乙方:___________(贷款人)

　　见证人:_____________________。

　　合同签订地点:_______________。

　　签署日期:___________________。